【“马拉松”拍地8个多钟头】嘉兴土拍重见熔断价 现在买房是不是最佳时间
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过去的2018年，嘉兴楼市业内人士喜欢用“过山车”三个字来形容，开年楼市火爆，年中泼凉水，7月份土拍遇冷，土地卖得怎么样，是楼市的一个重要风向标，今天嘉兴迎来了2019新年第一拍，市区两块土地出让，我们看看卖掉了没有。
今天拍卖的两块地，一块在南湖新区，一块在国际商务区，上午十点同时开拍。南湖新区042地块，在北师大中港路校区对面，面积只有四万方左右，虽然面积小，但是因为附近配套完善，所以备受瞩目，正式开拍前，已经有15轮次出价。
房产评论员 常明日：因为南湖新区大家都知道是嘉兴发展比较成熟的区域，而且也是高端人士居住比较集聚的区域，地块稀缺，居住氛围比较浓厚，又有北师大的学区和凌公塘公园，包括离万达广场也只有500米，另外一个就是它的未来的销售竞争，也没有那么激烈。
上午12:39分，经过275轮次出价，这一地块从起拍价14170元每平米到了最高限价18060元每平米，溢价27.5%，最终（309轮次出价）由香港一家房企拍得，据测算，楼面价是10859元每平方米。
房产评论员 禾枫：在此之前我们就对这块地有一定预测，可能会达到熔断价，但到最后出的这个结果还是出乎了我们的预料，确实比我们想象的价格还要再高一点。
嘉兴学院房产专业副教授 张建华：我认为这还是一个非常理性的报价，我觉得这个价格非常理性，说明开发商对后市还是比较理性地在看。
与此同时，国际商务区的经开29号地块，也就是东方普罗旺斯小区东面的一块土地，也在同时起拍。这块地的面积也不大，未来造高层的可能性更大。
房产评论员 常明日：临近高架，国际商务区目前又是发展的重点，未来还规划有高铁新城，但是相对来说，它目前的配套情况肯定不如南湖新区这块地这么成熟。
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到下午5点，离开拍过去7个小时后，这一地块还在竞价当中。
跟2018年下半年不少地块无人问津或者抄底拍卖不同，今天的土拍，参与拍卖的房企明显多了一些，那么2019年，嘉兴的楼市到底会呈现怎样的趋势？
房产评论员 常明日：我个人看是机会远远大于风险的市场，无论对于购房者还是开发商都是这样子的，特别是对于自住购房者的话，你就真的是可以下手了。
房产评论员 禾枫：如果你是投资的，你可能在这两年里面，因为限价的缘故，所以可能你的利润也不一定会很高。
嘉兴学院房产专业副教授 张建华：有刚需的这些消费者，我觉得趁着现在时机，供应量比较大，开盘的小区比较多，也就是你挑选的余地比较大，我觉得现在可以慢慢去挑一个，你认为适合你的小区，适合你的地段，适合你的价格，当然了，我们也不能指望现在的房价又回到八九千，这是不正常的。
最新消息：
18点45分，经过8小时45分钟，经历528轮次竞价后，经开29号地块最终以18055元/平方米成交，最高报价单位是浙江苏嘉房产，溢价率达到28.92%，折算楼面价8207元/平方米。
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